Il est temps d'agir : comment l'économie circulaire de l'UE remodèle les bâtiments

Dans l'UE, le secteur immobilier et ses parties prenantes ont un rôle particulier à jouer, car il représente plus de 40 % de la consommation d'énergie de la région, plus de 50 % de sa consommation de ressources et 46 % de sa production de déchets.

Repenser la conception des actifs dans une optique de durabilité et de circularité est devenu un impératif pour les parties prenantes tout au long de la chaîne de valeur. Initialement axée sur l'efficacité énergétique des opérations, la conversation adopte désormais une approche plus systémique pour évaluer tous les aspects du carbone incorporé dans l'ensemble de la chaîne de valeur.

Le Green Deal de l'UE, qui vise à atteindre la neutralité carbone d'ici 2050, égalise les règles du jeu en fournissant un système de classification et des critères de sélection techniques qui définissent objectivement si un bien est durable ou non. Parallèlement, le niveau de détail introduit par le plan d'action pour l'économie circulaire et la taxonomie de l'UE supprime des couches d'incertitude et aide les acteurs de l'environnement bâti à se préparer pour l'avenir.

En quoi les principes circulaires sont-ils utiles ?

Des critères de durabilité clairs - les opportunités

Tout d'abord, la réglementation redéfinit les performances des bâtiments. En août 2021, l'UE a lancé la première liste de critères techniques pour les bâtiments, qui seront juridiquement contraignants à partir de 2023.

Ce processus vise à lever toute ambiguïté et à aider les propriétaires d'actifs, les opérateurs et les investisseurs à réduire les risques liés aux opérations et aux portefeuilles. Outre les détails et la clarté, la consultation donne également le coup d'envoi d'une conversation essentielle sur notre voyage collectif vers le zéro net.

Les critères techniques de l'UE en matière d'économie circulaire mettent en évidence cinq domaines d'action clés, dont l'objectif global est de prolonger la durée de vie des matériaux, des composants et des bâtiments, en se concentrant sur une conception optimisée en termes de durabilité, d'adaptabilité et de flexibilité.

Au niveau des bâtiments, ils appellent à une meilleure occupation et utilisation des bâtiments, en englobant le parc immobilier existant, les nouveaux modèles commerciaux circulaires tels que le partage d'espace, ainsi que les unités plus petites et conçues de manière plus efficace.

En ce qui concerne les matériaux, elle prévoit l'abandon des matériaux à forte intensité de carbone tels que le béton et l'acier au profit de matériaux renouvelables et à faible teneur en carbone tels que le bois ou le béton à faible teneur en carbone ; l'utilisation efficace des matériaux pour réduire la consommation ; et la récupération, la réutilisation et la réaffectation des matériaux - en remplacement de la production de matériaux primaires et de l'utilisation de matériaux vierges.

Tous ces éléments intègrent les principes de l'économie circulaire de manière substantielle et durable.

Pour parvenir à une économie circulaire pour les matériaux et les pratiques de construction, une nouvelle approche des données est essentielle. La conformité à la taxonomie nécessite également l'utilisation d'outils permettant de prolonger la durée de vie des actifs, tels que des dossiers détaillés sur les spécifications des matériaux dans le cadre d'un modèle d'information sur le bâtiment (BIM), comprenant des informations pertinentes sur la structure, la façade et les services du bâtiment, ainsi que sur les performances réelles du bâtiment.

Des travaux tels que notre plateforme de conception de bâtiments circulaires, qui sera bientôt lancée et qui a été élaborée en collaboration avec la Fondation Ellen MacArthur, seront essentiels pour dégager de la valeur d'un point de vue environnemental, sociétal et économique.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes : alors que près de 95 % des matériaux de construction peuvent être recyclés, moins de 5 % de la valeur réelle des ressources est actuellement conservée. Nous pensons que l'action ne peut être retardée - il est temps d'agir maintenant.

Nous avons besoin de tout le monde sur le pont

Avant l'échéance de 2023, toutes les parties prenantes qui conçoivent, planifient, construisent, exploitent ou investissent dans l'immobilier devraient avoir des réponses claires aux questions suivantes :

1. Comprenez-vous bien les risques et les opportunités économiques qu'entraînera le passage à une économie circulaire ?

2. Votre cadre ESG est-il aligné sur les nouveaux critères de la taxonomie ?

3. Disposez-vous d'une capacité interne suffisante et d'une gouvernance adéquate pour faire face à la nouvelle complexité ?

4. Quelle valeur ajoutée vos actifs, produits ou services peuvent-ils apporter dans une économie circulaire ?

5. Pouvez-vous exploiter les données pour améliorer vos opérations, vos produits et vos services dans une économie circulaire ?

En répondant à ces questions, le secteur redéfinit effectivement son approche de l'environnement bâti et devient plus responsable des réductions d'émissions et de l'agenda environnemental au sens large. Les principes de l'économie circulaire, qui sont déjà de plus en plus acceptés dans d'autres secteurs tels que l'industrie manufacturière, vont clairement jouer un rôle croissant dans le domaine de l'architecture, de la construction et de l'ingénierie. Nous avons besoin de toutes les mains sur le pont pour tirer parti des possibilités qui s'offrent à nous sur la voie de la neutralité climatique.

Chez Arup, nous pensons que le Green Deal de l'UE et la taxonomie associée ne sont rien de moins qu'une révolution silencieuse du marché, et qu'ils sont incroyablement utiles à la lutte contre le changement climatique. Nous sommes prêts à aider nos clients avec un large éventail de services allant du conseil stratégique à la planification technique et à la mise en œuvre.