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Tout le monde reconnaît que l'environnement bâti, des tours de bureaux aux hôtels, des hôpitaux aux centres commerciaux, doit devenir plus intelligent. La volonté d'améliorer l'efficacité énergétique, la nécessité de mieux connaître les besoins des utilisateurs (et la flexibilité nécessaire pour y répondre), la probabilité d'une réglementation croissante et la nécessité de disposer d'informations opérationnelles en temps réel sont autant d'éléments qui soulignent la nécessité de disposer de bâtiments mieux intégrés sur le plan numérique.

Le statu quo est familier à la plupart des promoteurs, opérateurs et locataires : une myriade de systèmes de construction déconnectés, utilisant des formats de données propriétaires, avec une capacité limitée à les connecter une fois le bâtiment achevé. Les données sont générées partout, mais elles sont cachées ou déconnectées des autres sources ; c'est une mine d'informations qui ne devient jamais de l'"intelligence".

Quelques nouveaux bâtiments démontrent qu'ils peuvent être à la fois durables et numériques, en atteignant des niveaux d'efficacité incroyables et en offrant des niveaux de contrôle de type "jumeau numérique". Mais nous devons apporter le même degré de contrôle aux millions de bâtiments existants. C'est pourquoi nous avons conçu notre propre plateforme unifiée de données sur les bâtiments, afin de permettre l'intégration des données dans n'importe quel bâtiment et de favoriser un environnement bâti plus durable pour tous.

Physique, humain, numérique

Nous avons développé notre propre service numérique pour résoudre le problème du "mon bâtiment est une mystérieuse boîte noire". Notre processus d'analyse des propriétés unifie toutes les données de performance produites par les nombreux systèmes du bâtiment, vous aidant ainsi à comprendre pleinement le bâtiment pour la première fois. En tant que service, il combine une expertise approfondie de la structure et de l'ingénierie des bâtiments avec une analyse puissante des données, pour produire un outil numérique adapté à vos besoins.

L'outil et le service qui l'accompagne peuvent être utilisés pour n'importe quel bâtiment. Nous commençons par une évaluation par un expert, avant de créer un modèle de données fonctionnel de l'actif. Nous rassemblons ensuite l'ensemble des systèmes de votre bâtiment dans un modèle unique basé sur le cloud.

Arup's new Melbourne office
L'année dernière, nous avons vu de grandes entreprises, des banques aux espaces de travail, repenser l'utilisation de leurs locaux. Là encore, les données sont essentielles. Notre service de données fournit des informations précises sur la manière dont les différentes zones de votre bien sont utilisées.

Découvrez les avantages

Le processus d'analyse des biens immobiliers comprend un tableau de bord unique, qui offre de nombreuses informations et de nombreux avantages :

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    Gérer chaque système

    Un bâtiment performant regroupe de nombreux systèmes coûteux. Dans un immeuble de bureaux typique, il y a des centaines de compteurs pour chaque locataire et il est souvent difficile de lire efficacement la consommation d'énergie de l'immeuble dans son ensemble. Les locataires souhaitent de plus en plus connaître les coûts d'exploitation des étages qu'ils occupent dans un bâtiment, et les propriétaires doivent être en mesure de fournir ces données de manière utile.

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    Rendre compte des progrès réels

    L'urgence croissante du changement climatique pose de nouveaux défis au secteur de l'immobilier. Vous devez rendre compte de la conformité réglementaire et comprendre les risques futurs qui y sont liés. Une partie de la diligence raisonnable des investisseurs immobiliers comprend maintenant une évaluation GRESB de la capacité future d'un bâtiment à répondre à ces demandes. Notre service de données sur les bâtiments vous prépare aux nouveaux systèmes d'évaluation tels que NABERS, qui évalue l'efficacité énergétique, la consommation d'eau, la gestion des déchets et la qualité de l'environnement intérieur - il rend vos données faciles à utiliser et à exploiter.

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    S'adapter aux nouvelles utilisations

    La pandémie a démontré le besoin vital de flexibilité future dans l'immobilier. Les propriétaires doivent être en mesure de modéliser d'autres utilisations, d'adapter l'objectif ou la fonction d'un espace, ou d'offrir de nouvelles caractéristiques telles que la qualité de l'air ou le contrôle de l'occupation, s'ils veulent conserver leur attrait pour les investisseurs et les locataires. L'interopérabilité des données est au cœur des possibilités d'adaptation des services. Sans elles, un bâtiment présente trop de responsabilités et de coûts immuables. Avec la possibilité de pandémies futures, le moment est venu d'améliorer votre niveau de connaissance et de contrôle.

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    Apprendre des utilisateurs

    Répondre à l'évolution des besoins et des comportements des locataires est une autre priorité pour les propriétaires et les promoteurs. L'année dernière, nous avons vu de grandes entreprises, des banques aux espaces de travail, repenser la meilleure façon d'utiliser leurs espaces. Là encore, les données sont essentielles. Notre service de données fournit des informations précises sur la manière dont les différentes zones de votre bien sont utilisées, des niveaux d'occupation à l'utilisation de l'énergie et des ressources, des modèles peuvent être discernés et utilisés pour développer de nouveaux services, des aménagements et des conceptions qui permettent à votre bâtiment de rester compétitif.

Investir dans l'avenir

L'alignement et l'interconnexion de vos données constituent la première étape vitale du développement d'un bâtiment ou d'un actif dont vous pouvez tirer des enseignements. Cela apporte de nouveaux niveaux de connaissance et de contrôle, permettant une approche de la gestion des bâtiments basée sur l'intelligence. À une époque où les rapports, les attentes en matière de services et la concurrence se multiplient, le moment n'a jamais été aussi propice pour faire entrer votre patrimoine dans la lumière du monde numérique.