Ce que nous avons livré

  • Transformation d'un bâtiment abandonné, mais historiquement important, en un hôtel de luxe de 70 chambres.

  • Utiliser les techniques BIM pour pallier l'absence de plans de construction et créer des modèles détaillés

  • Réutilisation d'un grand nombre de matériaux existants, y compris les murs en pierre calcaire, ce qui a permis de réduire le carbone intrinsèque du bâtiment et les coûts de construction.

Services utilisés
Modélisation des informations sur le bâtiment (BIM) / Rénovation des bâtiments / Génie civil / Ingénierie structurelle

Construite en 1779, la prison de Bodmin a fermé ses portes en 1927. Près de 100 ans plus tard, une équipe dévouée a redonné vie à ce bâtiment classé Grade II. Douze architectes, Arup et les entrepreneurs C Field Construction et PIN CM ont transformé le bâtiment abandonné en un hôtel quatre étoiles et une attraction immersive pour les visiteurs, en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine.

Aujourd'hui, le Bodmin Jail Hotel propose un hébergement de luxe dans un lieu vraiment unique, avec 70 chambres, chacune créée en combinant trois cellules, ainsi qu'un restaurant, un bar et un espace de réception pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes. Il y a également une attraction pour les visiteurs qui utilise des effets théâtraux et les dernières technologies pour les transporter dans le passé.

Un rôle important dans l'histoire des Cornouailles

Construite à l'origine pour servir de prison principale au nord des Cornouailles, la prison de Bodmin a vu défiler des milliers de personnes avant sa fermeture en 1927. Après être devenu un casino, une boîte de nuit et une attraction, le bâtiment s'est délabré. Des tentatives ont été faites pour le faire exploser dans les années 1930 et 1940, mais les murs étaient si épais et si bien construits - plus d'un mètre par endroits - que cela s'est avéré impossible.

Ce n'est qu'en 2004, lorsqu'une famille locale a racheté le site, qu'il a commencé à bénéficier d'investissements indispensables, transformant certaines parties en attraction touristique. En 2015, un homme d'affaires en vacances avec sa famille a visité la prison de Bodmin un jour de pluie et est tombé amoureux de ce bâtiment emblématique. Il est tombé amoureux de ce bâtiment emblématique et a voulu en préserver le patrimoine.

Comment relever les défis liés au patrimoine dans un bâtiment abandonné ?

Restaurer et réaffecter le bâtiment classé Grade II n'a pas été une tâche facile. En grande partie en ruine, de nombreuses parties n'avaient pas eu de toit depuis plus de 70 ans. Les tentatives de destruction de la prison avaient créé des zones caverneuses, endommagées par les bombes, et les conduits et vides cachés dans les murs, provenant d'un ancien système de chauffage, devaient être comblés. Les ingénieurs agréés en conservation (CARE) d'Arup ont travaillé avec l'architecte pour relever les défis - réparer et stabiliser les structures existantes, ajouter des extensions, concevoir de nouveaux toits et créer des passerelles d'accès.

Corridor in Bodmin Jail Hotel

Comme il était difficile d'obtenir les plans originaux, Arup a exploité les capacités de la modélisation des données du bâtiment (BIM) dans le cadre du projet. Nous avons cartographié la structure existante dès le début, en utilisant des scans 3D LIDAR pour générer le modèle architectural Revit, et des caméras à 360 degrés pour enregistrer l'état des cellules de la prison. Nous avons créé des modèles intelligents, en superposant les services du bâtiment et les interventions structurelles, et en intégrant des informations clés, telles que les propriétés des matériaux et la santé et la sécurité.

L'une des plus grandes populations de chauves-souris du Royaume-Uni s'était installée dans les ruines de la prison de Bodmin, ce qui a rendu le réaménagement encore plus complexe. Plusieurs espèces hibernaient dans le plâtre des murs et se perchaient sous les tuiles. L'Arup a aidé l'écologiste sur place à développer une stratégie pour assurer l'avenir de la colonie, y compris la création d'un "bungalow" pour les chauves-souris, de boîtes de perchage et de combles aménagés.

La passion et l'enthousiasme de l'équipe Arup pour la structure historique ont fait une réelle différence dans le résultat, leur capacité à faire fonctionner des
solutions de conception complexes dans un environnement aussi contraignant a aidé l'équipe dans son ensemble à obtenir un résultat vraiment exceptionnel.
L'équipe a toujours été prête à relever les défis et a réagi avec professionnalisme et diligence lorsque des solutions étaient nécessaires. L'Arup a apporté une
couche rassurante de professionnalisme à l'ensemble de l'équipe du projet.

Rob Cox

Directeur général, Mallino Development Ltd

Example of a room in the Bodmin Jail Hotel

Comment minimiser l'utilisation de matériaux dans les bâtiments historiques

L'équipe a réutilisé les importants murs de maçonnerie existants, faits de calcaire provenant de Bodmin Moor. Cela a permis de réduire considérablement le carbone intrinsèque, de diminuer les coûts de construction et de préserver la valeur patrimoniale. Environ 9 000 tonnes de pierre ont été conservées et restaurées, en faisant appel à des spécialistes locaux de la réparation des maçonneries en pierre.

Nos interventions structurelles ont été légères dans la mesure du possible, évitant ainsi le recours à des fondations supplémentaires. Il s'agit notamment de balcons légers en acier et en bois, qui reproduisent les anciens balcons perdus à cause des années d'exposition. Nous avons conçu une toiture légère en acier et en verre pour l'atrium et une toiture en bois au-dessus des ailes de l'ancienne prison, remplaçant les plans antérieurs qui prévoyaient une toiture en acier sur la base des résultats des tests.

Trouver des économies en tant que conseiller de confiance de notre client

Tout au long des cinq années qu'a duré le projet, Arup et Twelve Architects sont restés des conseillers de confiance, depuis la phase complexe de soumission de projet et de conception détaillée jusqu'à l'ouverture finale. Nous avons travaillé aux côtés de quatre entrepreneurs, de deux équipes de métreurs et de deux organisations de gestion de projet.

Avec Twelve Architects, nous avons valorisé les tâches dans la mesure du possible, réduisant ainsi les coûts de construction et les risques. Notre conception de l'atrium, combinée aux stratégies d'entretien du verre, a permis d'éviter le recours à des portiques ou à des passerelles secondaires, tandis que la stratégie coordonnée des colonnes montantes a permis d'éviter l'ajout d'une charpente métallique secondaire et d'un soutien aux planchers existants. Notre approche des ouvertures en maçonnerie a permis d'utiliser des linteaux de soutien disponibles sur le marché, plutôt que des linteaux fabriqués sur mesure, et notre système MEP a éliminé les installations au niveau du toit, simplifiant ainsi l'agencement du toit et permettant l'utilisation de fermes en bois standard.