Ce que nous avons livré

  • Il s'agit de l'immeuble commercial habitable le plus profond de Londres, avec une profondeur de 30 mètres et six niveaux sous terre.

  • Collaboration avec des partenaires pour assurer la logistique dans le centre de Londres pour un projet de construction unique dans l'un des quartiers les plus animés de la ville.

  • Ingénierie, modélisation et expertise en matière de creusement de tunnels pour construire sous terre dans une zone compacte entourée de bâtiments sensibles.

Services utilisés
Modélisation des informations sur le bâtiment (BIM) / Ingénierie des services de construction / Génie civil / Conseil en technologie et cybersécurité /

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La construction d'un hôtel 5 étoiles de luxe dans le West End londonien très fréquenté a nécessité un large éventail d'expertises. Le partenaire d'Arup, Edwardian Hotels London, souhaitait maximiser le potentiel d'un petit emplacement pour créer une destination pleine de commodités. Pour ce faire, il fallait construire à la fois en bas et en haut - à 30 mètres sous terre - tout en gérant les défis logistiques uniques de la construction dans un centre de Londres surpeuplé.

Pour creuser à 30 mètres de profondeur, il a fallu déplacer 75 000 m3 d'argile londonienne et utiliser six fermes en acier de 55 tonnes pour transférer le poids du bâtiment hors du sous-sol. Un autre défi d'ingénierie a été de construire à côté d'un tunnel d'alimentation d'un réseau électrique majeur, ce qui a été réalisé grâce à une analyse et un suivi détaillés des changements sensibles causés par la construction.

Le travail d'Arup sur l'hôtel Londoner comprenait une vision complète de la conception et de l'ingénierie qui a permis d'innover dans ce qu'il était possible de construire dans un espace compact. Il s'agit du bâtiment commercial habitable le plus profond de Londres, et l'un des plus profonds au monde, mais il a été réalisé avec une réduction de 30 % des émissions de carbone, ce qui lui a valu la note BREEAM "Excellent".

Collaboration avec Central London Logistics

L'un des défis logistiques les plus importants de la construction a été le transport et l'installation de six lourdes fermes en acier, pesant chacune 55 tonnes et de la longueur de deux autobus à impériale, pare-chocs contre pare-chocs. Elles ont été conçues pour transférer le poids de la structure en surface sur la surface du sous-sol, créant ainsi un espace pour une impressionnante salle de bal de 6,5 m de haut et de 16 m de large, ainsi qu'un espace de réception au niveau du sous-sol. Le transport de ces énormes pièces d'acier vers un site central situé dans l'une des villes les plus animées du monde n'a pas été une mince affaire. Les fermes ont été transportées du North Yorkshire à Londres en une nuit, puis dans le centre de Londres en une seule pièce, via Buckingham Palace, The Mall, Trafalgar Square, Piccadilly et Haymarket. Sur le site, elles ont été mises en place par une grue mobile de 750 tonnes et sont restées accrochées au crochet jusqu'à ce que de l'acier supplémentaire soit construit autour d'elles pour assurer leur stabilité.

Dès le départ, nous avons reconnu la nécessité de collaborer avec les meilleurs ingénieurs pour concrétiser notre vision du Londoner. Arup a relevé ce défi en
nous fournissant un service d'ingénierie complet et coordonné. L'équipe a été en mesure de réaliser une solution d'ingénierie qui repousse les limites du
possible pour maximiser le potentiel du site et proposer une offre hôtelière unique sur Leicester Square.

Iype Abraham

Directeur du développement commercial, Edwardian Hotels London

Construire autour d'un site sensible

Le sous-sol du Londoner, d'une profondeur de 30 mètres, est entouré de nombreux bâtiments sensibles aux mouvements. Bien qu'il soit situé à une distance sûre des lignes du métro londonien, il est directement adjacent à un important tunnel d'alimentation en haute tension du réseau électrique britannique, à quelque 15 mètres sous Leicester Square et les rues adjacentes. Le mur du sous-sol a dû être installé à une distance sans précédent de ce réseau électrique majeur, à seulement 500 mm derrière le mur de pieux nord. La modélisation méticuleuse par éléments finis d'Arup et l'expertise de l'équipe de construction de tunnels ont facilité la conception d'un sous-sol qui contrôle et limite l'impact sur les propriétés et les infrastructures environnantes. Une analyse approfondie était cruciale car elle nous a permis de fournir une base de référence pour l'état du tunnel et de démontrer clairement que les mouvements et les tensions anticipés n'auraient pas d'impact significatif sur l'anneau du tunnel. Un suivi complet a été assuré tout au long des travaux, avec des conditions strictes (vert, orange et rouge) définies pendant les phases d'excavation, d'étayage et de désétayage.

The site of The Londoner seen from the sky
Vue aérienne du site de l'hôtel à Leicester Square

Un hôtel axé sur le numérique

Le Londoner est une référence dans le secteur en matière de connectivité numérique. Grâce à des réseaux de données et de communications avancés, flexibles et résistants, l'hôtel sera prêt à répondre aux évolutions et aux exigences futures de notre société numérique. L'équipe a intégré la technologie dans le bâtiment de manière délibérément discrète afin d'améliorer l'expérience de l'utilisateur et non de la définir. La conception s'articule autour d'un réseau fédérateur en fibre optique à haut débit très flexible, qui prend en charge non seulement la génération actuelle d'intégration technologique, mais qui est également à l'épreuve des exigences de l'industrie hôtelière en matière d'expérience du consommateur, qui évoluent rapidement et en permanence. Le bâtiment réunit l'automatisation des bâtiments, l'incorporation de systèmes de contrôle "Bring Your Own Device" et l'intégration de systèmes de gestion des bâtiments, entre autres technologies, et offre la possibilité de connexions complètes par fibre optique à chaque chambre. Dans les espaces événementiels et fonctionnels, les systèmes informatiques et audiovisuels intégrés permettent un large éventail d'utilisations et de configurations.

Partenaires et collaborateurs

BSB / JLL / McGee / Woods Bagot Pty Ltd.