Ce que nous avons livré

  • Le bâtiment a obtenu les notes les plus élevées en matière de durabilité, à savoir BREEAM Outstanding et LEED Platinum.

  • Développement d'un bâtiment qui peut s'adapter aux besoins et utilisations futurs

  • Un bâtiment qui offre un environnement de travail productif, avec des installations telles qu'une piste de course à pied de 150 mètres.

Services utilisés
Ingénierie des services de construction / Économie circulaire / Ingénierie de l'enveloppe du bâtiment et des façades

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White Collar Factory est un immeuble de bureaux de 16 étages, d'une superficie de 22 000 m2, surmonté d'une piste de course et d'une terrasse de 150 mètres sur le toit, au cœur du quartier londonien de la "Tech City". La conception innovante d'Arup a joué un rôle central dans l'établissement de White Collar Factory en tant que modèle pour un nouveau type d'immeuble de bureaux - un immeuble qui offre aux utilisateurs une plus grande flexibilité dans la façon dont ils occupent et adaptent les surfaces, plus de choix quant à leur environnement de travail, et des espaces confortables et productifs.

Le travail de l'Arup sur ce qui est devenu le concept de White Collar Factory remonte à 2008, lorsque nous nous sommes associés au promoteur Derwent London et aux architectes Allford Hall Monaghan Morris pour repenser la conception de bureaux neufs pour le marché de l'immobilier commercial de Londres.

L'approche White Collar Factory combine le meilleur du passé - en particulier les espaces industriels qui offraient des volumes généreux - avec les nouvelles technologies. L'objectif était d'anticiper les besoins non encore exprimés des locataires de bureaux londoniens, plutôt que de se contenter de répondre aux tendances établies en matière de conception de bureaux commerciaux. Cette exploration nous a conduits à nous concentrer sur cinq principes : des plafonds hauts, une structure à masse thermique, une façade passive simple, des plateaux flexibles et des services "intelligents".

Refroidissement par noyau de béton

Le refroidissement est assuré par un système de refroidissement du noyau en béton, contenant des tuyaux d'eau réfrigérée encastrés dans la dalle de béton. Cette solution renforce l'effet naturel de la masse thermique pour réguler les températures internes et fournir un refroidissement par rayonnement.

Structure et façade à haute performance

La façade offre une protection thermique et solaire, la proportion de vitrage variant en fonction des besoins du bâtiment et de l'orientation du soleil - plus de vitrage au nord et au nord-est, et moins à l'ouest et au sud. La structure en béton elle-même est exposée pour absorber les gains de chaleur provenant des personnes, des lumières et des ordinateurs tout au long de la journée.

Ventilation naturelle

Les fenêtres peuvent être ouvertes dans tout le bâtiment et un système de feux de signalisation numérique indique les heures optimales d'ouverture et de fermeture. Ces "jours verts" sont signalés par un système de feux tricolores afin de laisser le choix aux utilisateurs. Un système de refroidissement d'appoint est prévu pour les journées très chaudes. Il est également contrôlé par l'occupant plutôt que par un système central préétabli.

Prototype of the floor plate
Un prototype d'une partie d'une usine de cols blancs a été construit.
Concrete floor aids building cooling
Le refroidissement est assuré par un système de refroidissement du noyau en béton, contenant des tuyaux d'eau réfrigérée encastrés dans la dalle de béton. Crédit : Tim Soar Photography.
The building has achieved the highest sustainability rating
Le bâtiment a obtenu les notes les plus élevées en matière de durabilité, à savoir BREEAM Outstanding et LEED Platinum. Crédit : Tim Soar Photography.

White Collar Factory est le projet phare de Derwent London dans le cadre d'un projet plus vaste de six bâtiments à Old Street Yard, qui comprend également la création d'une nouvelle place publique et l'amélioration des itinéraires pour les piétons et les cyclistes. Le bâtiment a obtenu les notes les plus élevées en matière d'évaluation de la durabilité, à savoir BREEAM Outstanding et LEED Platinum, dans le cadre d'un budget de construction normal et en s'appuyant sur des mesures passives plutôt que sur des technologies supplémentaires.

Partenaires et collaborateurs

llford Hall Monaghan Morris / Brookfield Multiplex