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毕晓普斯盖特 8 号位于伦敦两条最著名街道的拐角处，办公面积达 52,900 平方米，在 50 层高的大楼顶部设有高架室外露台、200 人礼堂和公共观景廊。
奥雅纳为这座 EPC A 级建筑提供了多学科服务，该建筑已成为该国获得英国建筑性能评估体系优秀奖的最高商业建筑。
团队之间的概念协调
8 Bishopsgate 由斯坦霍普公司为伦敦三菱不动产开发，奥雅纳和威尔金森-艾尔公司负责设计，由一系列堆叠式建筑组成。这既最大限度地增加了可出租面积，又保护了圣保罗教堂的景观。奥雅纳凭借我们在高层建筑设计方面的国际经验、本地知识和可持续发展能力，提供了一系列服务，帮助客户和建筑师实现了他们的宏伟目标。
在项目的最初阶段，建筑师和工程师之间的合作使团队能够最大限度地利用有限的场地开发面积，并围绕精巧的建筑构件安排体量。从本质上讲，该项目从一开始就在概念上实现了高效。
优化运行 效率
建筑系统的定位会影响其运作效率。奥雅纳完成了一项临界点服务分析，考虑到楼层需求和距离，对设备位置进行了微调。由于减少了所需设备和立管的尺寸，除了节能效益外，我们还成功实现了更纤细的核心筒，从而增加了净可出租面积并降低了体现碳排放量。
采用逐层处理设备而不是集中通风系统，将提高能源效率，并为用户提供更大的灵活性。通过与客户和建筑师的密切合作，我们将厂房选址在了视野较差的区域，从而在外部空气流通的需求与我们提供高品质办公空间的目标之间取得了平衡。CO²传感器可根据需求调整空气流量，而不是每平方米的静态空气流量。这样就能灵活应对多种占用情况，并使建筑团队有能力管理新鲜空气，以提高效率和舒适度。
通过创新释放机遇
2018 年，在相邻方案的规划背景发生变化后，我们验证了为大楼增加 13 层的可行性。这一机遇促使我们对结构方案进行了重新评估，最终在大楼的中层部分采用了名为 "支撑箱 "的周边钢结构支撑解决方案。支撑箱将两个核心筒刚性连接起来，使中层和高层变得纤细，从而大幅增加了净可出租面积。
奥雅纳建议，支撑箱还可以支撑西侧的悬臂，越过主教门。我们与建筑师一起，将悬臂南侧的高度提高到 9 米，北侧的高度提高到 5 米，同时向上延伸。悬臂占内部净楼面面积的 15%，是商业可行性的关键，并突出了标志性的叠加式街区设计。
6 层悬臂在施工过程中是一个特殊的挑战。在已完工的建筑中，支撑箱支撑着悬臂，但在施工过程中，支撑箱建在悬臂之后。我们与 Lendlease 和钢结构承包商 William Hare 合作，开发了临时工程来支撑这一荷载，并确保悬臂的顶端距离永久位置不超过 10 毫米。我们制定了一套程序，使用五个液压千斤顶支撑 700 吨的建筑荷载，然后将荷载转移到永久结构上。在这一充满悬念的荷载转移过程中，移动量保持在模型预测值的 4 毫米以内，鉴于其规模，这是一项了不起的成就。
当 COVID 发生时，项目正在现场进行，因此我们迅速确定了一些机会，使建筑能够应对未来的大流行病。这包括免触式电梯和完全通风的卫生间，这些卫生间采用直接新鲜空气，而不是办公楼中常见的循环空气。灵活的初步设计使这些措施相对容易实施。
通过详细设计实现脱碳
我们利用先进的分析模型，根据每个结构构件在设计寿命期间所承受的单个荷载进行设计，从而将所需钢材重量减少了 25%，并节约了 5000 吨二氧化碳。这种方法比通常的高层建筑设计更加细化，因为高层建筑往往将构件分组，并根据综合荷载进行设计。通过优化高层建筑的梁间距，我们又节约了 140 吨二氧化碳。这带来了成本和项目效益，因为需要制造、卸载和吊装到位的横梁减少了。
高塔通常使用桩基将巨大的垂直荷载传递到地面。我们开发了一种更好的方法，采用桩辅助筏，将桩数量从 89 根减少到 28 根，从而节省了两个月的施工时间，并减少了 3000 立方米的混凝土用量。这是我们的岩土工程和结构专家综合团队的成果，他们不断挑战自我，超越常规。
舒适高效的外墙工程
为了减少太阳辐射和眩光，我们设计了一种带有自动百叶帘的封闭式空腔幕墙系统，通过屋顶传感器控制，跟踪太阳的亮度和位置。使用自动系统而不是依靠住户使用手动百叶帘，使大楼的制冷负荷减少了半兆瓦，不仅带来了运营能源效益，还降低了空调设备的碳排放量和成本。
建筑师WilkinsonEyre / Lendlease / Alinea