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Quay Quarter 大厦是悉尼环形码头的地标性建筑，提供全新的工作、零售和社交体验。自 2011 年以来，我们一直与 AMP Capital 就该项目进行合作，参与了从规划、可行性研究和建筑师选择到设计、施工和竣工的各个阶段。
采用循环经济方法进行设计和建造
这座塔楼的卓越品质有目共睹，但建筑内外还隐藏着许多工程瑰宝，为可持续建筑设计树立了新标准。我们的适应性循环改造设计方法保留了原有建筑 65% 的现有楼面和结构，以及 98% 的原有结构墙和核心筒，相当于节省了约 12,000 吨的内含碳。
AMP 中心始建于 20 世纪 70 年代，AMP Capital 的愿景是将这座传统的办公楼改造成一个繁荣的文化区中心，将附近的 Quay Quarter Lanes、历史建筑和繁华的悉尼前滩融为一体。
该项目与丹麦建筑师 3XN 紧密合作，是自 1973 年约恩-乌特松（Jørn Utzon）与奥维-奥普（Ove Arup）合作设计悉尼歌剧院以来，丹麦建筑师在悉尼设计的第一个大型项目。
循环设计促进材料再利用
重建的简单途径是拆除，但我们希望避免从零开始造成的浪费和碳排放。相反，我们选择将循环设计原则纳入我们的方法中，目的是尽可能地重新利用建筑结构。
这种循环设计方法为我们选择大楼的双层电梯提供了依据，而这种方法所实现的内在碳节约相当于从悉尼到墨尔本的近 70,000 次飞行。
世界首创：在商业大厦中加装双层电梯
为实现 AMP Capital 的设计目标，本项目的重点是对结构进行全面再利用，并保留内含碳量。
与传统的电梯设计不同，我们设计了一种双层电梯系统，两部电梯垂直锁定在一起。这样，相邻楼层的乘客可以同时使用电梯，与传统系统相比，可以节省九个电梯井。在 Quay Quarter，这意味着每层楼可节省 120 平方米的空间，使建筑拥有更大的连续空间，改善了楼面美观度。这是世界上第一个在高档商业大厦中加装双层电梯的实例。
在现有竖井内集成建筑服务也是一个重点，基于水力的机械系统减少了管道系统和设备尺寸。复杂的消防工程解决方案以及对楼层和集中式设备服务的精心协调，使大楼的净可出租面积几乎翻了一番，而核心区只增加了 30% 的面积。在实现所有这些目标的同时，还最大限度地满足了对建筑的要求，使其能够容纳更高的人员密度、更多的室外空气和优质服务。
智能外墙设计降低能源消耗
Quay Quarter 大厦独特的外立面设计可为建筑遮阳，优化防晒效果。外墙采用高性能玻璃和遮阳板来减少热量和眩光，从而提高了居住者的热舒适度，降低了空调能耗。
我们的团队利用年辐射热能模型，设计了遮阳板的精确角度和形状，以最大限度地提高日照和居住舒适度。我们的遮阳解决方案可以按照太阳的轨迹折叠和变细。
这种设计与开放式平面概念相得益彰，使空间充满自然光，内部百叶窗保持打开状态，360 度悉尼港的壮丽景色一览无余。
智能建筑技术提高能源效率
我们的团队指导 AMP Capital 制定了塔楼及周边区域的数字战略，利用数字集成平台为租户提供新的便利和舒适度。
该区域采用了以数据采集为中心的智能建筑技术堆栈，将信息情景化以提高效率。这种方法的好处之一是使塔楼的暖通空调系统能够以节能的方式为住户提供新鲜、洁净的空气。
无障碍访问是我们战略的重要组成部分。为实现这一目标，工作场所应用程序提供了最新信息、预订功能和数字通行证，为租户和访客提供了数字寻路服务，使他们获得一流的体验。
码头季大厦因可持续发展而备受赞誉
码头季大厦（Quay Quarter Tower）在可持续发展方面成绩斐然，该项目也因其远见卓识而备受赞誉。该建筑获得了众多奖项，其中包括澳大利亚绿色建筑委员会颁发的 6 星级绿色星级办公设计 v3 认证，以表彰其优化现有建筑能耗和资源的新颖环保特性。
我们的设计还获得了 5.5 星级 NABERS 办公建筑基本能源评级、4 星级 NABERS 办公建筑基本用水评级和 WELL 白金认证。
该项目在满足气候应急要求、减排以及社会和社区期望方面迈出了重要一步，并被证明是未来城市改造项目的典范。
你知道吗？
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节约的内含碳量
m2
节省的地面面积
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保留了建筑的原有结构