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运行了 50 多年的苏尔河畔拉特克利夫发电站于 2024 年 9 月关闭。电站的建筑、冷却塔和其他结构将退役并拆除，使该场地和周边土地适合重新开发，成为东米德兰地区的零碳技术和能源中心。
奥雅纳与场地所有者 Uniper 合作，支持拉什克利夫区议会制定地方开发令 (LDO)，以充分利用该场地的潜在开发机会。
为确保满足未来租户和投资者的需求并降低潜在风险，该规划框架设想建造多达 81万平方米的先进制造、绿色能源发电和物流楼层。新设施将为当地创造 7000 到 8000 个就业机会，每年为东米德兰兹经济创造 5.13 亿英镑的收入，并将拉特克利夫电站旧址转化为当地更广泛经济增长的催化剂。
为决策提供信息，实现更好的结果
在审查了不同的规划方案后，我们的团队认为《土地开发条例》是为该场址提供规划框架的最有效策略。虽然需要政治支持，但《土地开发条例》超越了大纲规划许可，允许在规定区域内灵活完成开发。由于 LDO 是由地方规划当局制定的，因此旨在成为一种可调整的实用规划工具，为地方政府支持经济增长和提供吸引投资所需的确定性服务。
此外，拉特克利夫电站的部分厂区也是东米德兰自由港的一部分--最近得到了英国政府的认可。为了将自由港打造成创新和经济增长集群，政府指导意见鼓励使用 LDOs，以便更确定、更快速、更灵活地交付基础设施，同时允许地方当局保留对场地未来使用的控制权。我们认识到，这一点对苏尔河畔拉特克利夫电站尤为重要，因为更快地交付将支持其向低碳未来过渡，并有助于在该地区保留就业岗位和技能。
合作提高利益相关者的参与度
我们的团队代表 Uniper 支持地方当局拉什克利夫区议会制定《土地开发条例》、编制场地总体规划草案、提供证据和技术报告，以及起草《土地开发条例》和理由声明文件。通过公众参与计划，我们与地方当局的利益相关者、重要利益方和公众进行了广泛的联络。
我们帮助策划了 2021 年 11 月和 2022 年 7 月的两次公众咨询以及其他补充活动，如利益相关者研讨会、虚拟和现场展览以及在线问卷调查，以告知当地社区并获得他们的支持。咨询网站的访问量超过 3,980 次，我们对提交的所有答案进行了跟踪和监测。这使我们能够将每条意见转发给合适的团队进行审查、采取行动并做出回应，使他们能够为利益相关者提供详细而有用的答复。
汇集各种专业知识，克服各种挑战
我们的多学科团队由总体规划、城市规划、交通、环境学科和工程学等多方面的专业人士组成，因此该项目能够利用他们的广泛技能。经过我们的努力，《土地开发条例》于 2023 年 7 月成功通过，允许将发电站用地改造成适合未来发展的低碳能源发电和先进制造空间。
作为合作伙伴关系的典范，该项目展示了如何通过与利益相关者建立信任和密切合作来实现复杂的流程。合作是帮助 Uniper 和议会实现雄心勃勃的计划的关键，既能改善基础设施，又能减轻潜在的环境影响。我们的方法还为潜在投资者提供了灵活而稳健的项目愿景，使项目能够实现可持续发展的目标。
我们在 Ratcliffe-on-Soar 发电站和类似项目（如我们与萨默塞特议会合作完成的获奖项目 Gravity LDO）中积累的经验，可以推广到全国各地的其他计划中，实现净零过渡，并帮助确保能源和先进制造业等多个领域的大规模投资。
拉什克利夫区议会